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Les procédures d’évolution du PLUi

La Communauté de communes du Perche Emeraude peut modifier le Plan Local d’Urbanisme intercommunal lorsque cela est nécessaire. Le PLUi règlemente la constructibilité. C’est le document de référence à consulter pour connaitre les règles applicables sur un projet de travaux. Actuellement, deux procédures d’évolution sont en cours pour des projets d'intérêt général portés par des entreprises.

PAPREC, usine de traitement des déchets : extension du site existant à Montmirail

La procédure de Mise en Compatibilité par Déclaration de Projet (MCDP) a été engagée pour permettre à l’entreprise de gestion de déchets PAPREC d’implanter une usine de méthanisation sur son site. La procédure devrait durer un an et demi.

L’objectif : adapter le PLUi pour le projet d’extension PAPREC à Montmirail

La procédure permet de développer l’activité de l’entreprise PAPREC. Il s’agit d’une procédure sur-mesure justifiée par l’intérêt général du projet.

L’entreprise PAPREC est une entreprise d’envergure nationale de recyclage des déchets implantée depuis plusieurs années sur la commune de Montmirail.

PAPREC souhaite réaliser une extension afin de :

  • maintenir les capacités de recyclage tout en améliorant les techniques de valorisation des déchets
  • créer une usine de méthanisation pour le traitement des biodéchets et la production d’énergies renouvelables.

Cette extension est actuellement interdite selon les règles du PLUi dans la zone concernée par le projet.

Le projet de l’entreprise PAPREC est d’intérêt général car il permet d’atteindre des objectifs de traitement des déchets et donc de protection de la salubrité publique ainsi que des objectifs de création d’emplois.

Consultation du projet

Arrêté DPMC PAPREC

Les étapes

  • Le 26 mai 2021 : prescription des modalités de concertation de la procédure par délibération ;
  • 1er juin 2021 : sélection du cabinet « Ouest Am » qui accompagne l’intercommunalité dans la procédure ;
  • Eté 2021 : élaboration du dossier de mise en compatibilité ;
  • Septembre 2021 : concertation d’une durée d’un mois avec registre d’observations papier disponible en mairie de Montmirail et à la Communauté de communes et registre numérique
  • Avril 2024 : évaluation et autorisation environnementale déterminant les effets du projet sur l’environnement ;
  • Septembre 2024 : enquête publique ;
  • Décembre 2024 : approbation et application des nouvelles dispositions ;
  • Mai 2025 : enquête publique conjointe. Plus d’informations ici

Les pièces à consulter

CVE usine de biogaz : extension de la zone Val Activ à Sceaux-sur-Huisne »

CVE est une société de production d’énergie renouvelable. Elle souhaite implanter une usine biogaz en extension de la Zone d’Activité Val Active à Sceaux-sur-Huisne.

La Communauté de communes du Perche Emeraude, favorable à ce projet, a prescrit par délibération du 13 décembre 2023 une procédure de mise en compatibilité du PLUi par déclaration de projet.

Un foncier de 2,5 à 3 hectares est envisagé pour accueillir le site.

Le projet de méthaniseur relève des Installations Classées pour le Protection de l’Environnement, régime de l’enregistrement. Les intrants seraient majoritairement industriels, d’où l’impossibilité de s’implanter en zonage Agricole. 

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